Este lindo sobrado está localizado no bairro Vila Marlene, na cidade de São Bernardo do Campo, em São Paulo. Com uma área total de 158,00 m e área privativa também de 158,00 m, o imóvel foi construído no ano de 2023, garantindo um ambiente moderno e atualizado. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, este sobrado é perfeito para quem busca conforto e privacidade. Além disso, possui 2 vagas de garagem, garantindo comodidade para os moradores. O acabamento em porcelanato confere um toque de sofisticação aos ambientes, e os móveis planejados proporcionam praticidade e organização. Os cômodos são bem distribuídos, incluindo uma área de serviço, cozinha, banheiro de serviço, banheiro social, dormitórios, quintal, sala e suítes. Para momentos de lazer e confraternização, o imóvel conta com uma área gourmet e churrasqueira, perfeitas para receber amigos e familiares. A localização deste sobrado é privilegiada, estando próximo a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, faculdades, hospitais e transporte público, incluindo o trólebus. Além disso, o imóvel oferece segurança, com interfone para maior tranquilidade dos moradores. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível por apenas R$ 1.200.000,00, com IPTU no valor de R$ 176,00. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens e benefícios que este sobrado tem a oferecer. - Acabamentos: Porcelanato, - Áreas Comuns: Churrasqueira, - Áreas Privativas: Área de Serviço, Cozinha, Banheiro de Serviço, Banheiro Social, Dormitórios, Quintal, Sala, Suítes, - Características: Móveis Planejados, - Lazer: Área Gourmet, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Faculdade, Hospital, Transporte Público, Trólebus, - Segurança: Interfone,